Oude Kerkstraat 21, Heerlen

Oude Kerkstraat 21 Heerlen

Op zoek naar een eigen huis en ben je handig of kun je goed organiseren? Een kluswoning kan een aantrekkelijk alternatief zijn ten opzichte van een 'kant en klaar' huis. De relatief lage prijs geeft jou de mogelijkheid om alles meteen naar je eigen zin in te richten. Aan de buitenzijde (het casco) is deze ‘jaren 30’ woning in een goede staat. Als starter of als doorstromer kiezen voor een kluswoning heeft absoluut voordelen.   Deze zeer ruime half vrijstaande woning met 5 slaapkamers en een garage is gelegen in een rustige buurt nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, trein- en busstation. Ook positief is dat er in de toekomst aan de achterzijde van het pand een 28 tal nieuwbouw woningen gerealiseerd gaan worden. De woning heeft ruimte en is daardoor zeer geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. Vijf slaapkamers zijn er al, een zesde behoort tot de mogelijk. De woning is via de poort aan de straatzijde (je hebt recht van overpad) achterom bereikbaar. Wanneer de nieuwbouw woningen gerealiseerd zijn, is de woning nog gemakkelijker bereikbaar door de aanleg van een nieuwe weg. Heel veel potentie is het sleutelwoord voor dit pand. Perceel: 144 m2, inhoud woning ca. 450 m3, wonen ca. 137 m2, overige inpandige ruimte 31 m2 , externe opslag 13 m2   Begane grond:   Entree: 5,4 m2, toegang tot meterkast, toilet, woonkamer, keuken, kelder en trappenhuis Toilet: 1 m2, staande closetpot.  Woonkamer: 26 m2, eetkamer (woonkamer 2) 14 m2 Keuken: 9 m2, verouderde opstelling,   Berging / bijkeuken: 7 m2 Badkamer: Hoekbad, wastafel, toilet. 1e etage:    Overloop: 4 m2 met toegang tot 2e verdieping, en drie slaapkamers. Slaapkamers: 19 m2, 13 m2, 9 m2 2e etage   Overloop 4 m2, Slaapkamers: 7 m2 en 7 m2 Berging (om te bouwen tot 6e slaapkamer) 10 m2 Berging 6 m2 Kelde r : 10 m2 / 1,98 m hoog Buiten:  Achtertuin: diepste stuk 7,55 m en 5,85 m breed, totaal oppervlak is 37 m2 Garage: 4,35 m x 295 m en 2,15 m hoog.

CV ketel: Eigendom, in 2022 geplaatst

1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.  2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.  3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.  4. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn.    5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden.  6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief  7. Dit pand geniet de opkoopbescherming van Gemeente Heerlen. Dit wil zeggen, dat verhuur aan derden niet is toegestaan. Zie ook memo opkoopbescherming en huisvestingsverordening van Gemeente Heerlen.